Разом із квартирою, будинком, землею чи іншим майном у спадщину можуть перейти невиконані зобов’язання померлого. Українське законодавство передбачає, що до складу спадщини входять права та обов’язки, які належали спадкодавцеві й не припинилися через його смерть.
Тому перед прийняттям спадщини спадкоємцю варто з’ясувати, чи залишилися у померлого кредити, борги за договорами позики або інші фінансові зобов’язання.
Прийняти лише квартиру чи будинок, а від боргів відмовитися окремо, не можна. Спадщина переходить разом із правами та обов’язками, якщо відповідне зобов’язання не припинилося через смерть спадкодавця.
До таких зобов’язань можуть належати:
- непогашений кредит;
- борг за договором позики;
- інші майнові зобов’язання, які не припинилися зі смертю спадкодавця.
Водночас спадкоємець не відповідає власним майном за будь-яку суму. Він має задовольнити вимоги кредитора лише в межах вартості майна, отриманого у спадщину.
Наприклад, якщо спадкоємець отримав квартиру вартістю 800 тисяч гривень, а борг померлого становить 1,2 мільйона гривень, кредитор не може вимагати ще 400 тисяч гривень із особистих коштів спадкоємця. Відповідальність обмежена вартістю успадкованого майна.
Якщо спадкоємців декілька, кожен відповідає за борги відповідно до своєї частки у спадщині.
Спадкоємцю, який знає про борги померлого, потрібно повідомити кредитора про відкриття спадщини. Окремі правила діють для нерухомості, що перебуває в іпотеці або під забороною відчуження. У таких випадках нотаріус після видачі свідоцтва про право на спадщину має письмово повідомити кредитора.
Кредитор також обмежений у часі для пред’явлення вимог. За статтею 1281 Цивільного кодексу України він має звернутися до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців від дня отримання свідоцтва про право на спадщину на все або частину майна.
Якщо кредитор не знав і не міг знати про прийняття спадщини або отримання свідоцтва, цей строк обчислюється від дня, коли він дізнався про це. Пропуск установленого строку може позбавити кредитора права вимоги до спадкоємців.
Якщо спадкоємець не виконує вимоги кредитора, питання може перейти до суду. За статтею 1282 Цивільного кодексу спадкоємці повинні задовольнити вимоги кредитора в межах вартості успадкованого майна. За загальним правилом борг погашається одноразовим платежем, але сторони можуть домовитися про інший порядок.
Якщо домовитися не вдалося, кредитор може звернутися до суду. Стягнення може бути звернене на майно, яке перейшло до спадкоємця.
Отже, успадкована квартира чи інше майно може супроводжуватися значними борговими зобов’язаннями. Перед прийняттям спадщини важливо перевірити документи та з’ясувати фінансові зобов’язання померлого.
