Щомісячна оренда однокімнатної квартири в багатьох містах України коштує дорожче, ніж платіж за державною іпотечною програмою «єОселя». Аналітики сервісу пошуку нерухомості ЛУН порівняли середні ціни оренди та щомісячні виплати за іпотекою у 21 місті.
У 15 містах орендна плата виявилася вищою за платіж за «єОселею». У Дніпрі обидва показники зрівнялися, а ще в п’яти містах оренда дешевша за іпотеку.
Найбільша різниця зафіксована в Києві: оренда однокімнатної квартири в середньому становить 19 000 грн на місяць, тоді як платіж за «єОселею» — 12 000 грн. Розрив сягає 7 000 грн щомісяця.
В Івано-Франківську оренда коштує 18 000 грн проти 11 900 грн іпотечного платежу. В Одесі — 14 000 грн проти 11 900 грн. У Луцьку — 16 000 грн проти 11 700 грн. У Тернополі орендна плата становить 15 800 грн, а платіж за іпотекою — 14 600 грн.
У Чернівцях орендарі сплачують у середньому 15 400 грн, а позичальники за «єОселею» — 10 800 грн. У Черкасах показники становлять 15 000 грн і 10 200 грн відповідно. У Полтаві — 11 700 грн проти 10 900 грн. У Хмельницькому різниця мінімальна: 12 500 грн за оренду проти 12 200 грн за іпотекою.
У Чернігові середня оренда коштує 9 000 грн, а платіж за «єОселею» — 8 580 грн. У Запоріжжі — 8 000 грн проти 5 400 грн. У Харкові — 7 500 грн проти 7 140 грн. У Миколаєві — 7 000 грн проти 5 670 грн. У Сумах — 7 000 грн проти 6 690 грн.
В Ужгороді показники майже однакові: 22 500 грн оренди проти 22 100 грн щомісячного платежу за «єОселею». У Дніпрі обидві суми становлять 12 000 грн.
Оренда дешевша за іпотеку лише у п’яти містах. У Львові однокімнатну квартиру в середньому здають за 22 500 грн, тоді як платіж за «єОселею» становить 24 000 грн. У Вінниці — 15 000 грн проти 18 200 грн. У Житомирі — 12 000 грн проти 13 400 грн. У Рівному — 12 000 грн проти 15 400 грн. У Кропивницькому — 9 000 грн проти 12 400 грн.
Програма «єОселя» передбачає пільгове іпотечне кредитування під 3% річних для окремих категорій — військовослужбовців, медиків, педагогів і науковців. Для решти громадян ставка становить 7% річних. Максимальний строк кредиту — 20 років, а мінімальний початковий внесок — 20% вартості житла.
Заявку подають через мобільний застосунок «Дія», обравши розділ «єОселя» та заповнивши анкету. Після цього рішення ухвалює банк-партнер програми. Серед банків-учасників — Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Sky Bank, Sense Bank та інші. Схвалення заявки зазвичай займає від кількох днів до двох тижнів.
Порівняння підготував сервіс ЛУН. На його дані спираються Національний банк, Міжнародний валютний фонд, Міністерство відновлення, Мінцифри та програма «єОселя».